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Maison à vendre 4 pièces - 87,14 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3076

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.14 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Cette maison représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Soulac-sur-Mer. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

Superficie du Terrain : Avec un terrain de 1021m2, vous disposez d'un espace généreux pour créer votre propre oasis de détente en plein air.

Surface Habitable : La maison offre 87m2 d'espace habitable, offrant un équilibre entre confort et praticité.

Chambres : Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.

Grand Séjour : Le séjour de 41m2 constitue le cœur de la maison, offrant un espace lumineux et accueillant pour se réunir en famille ou entre amis.

Cette maison traditionnelle possède un charme indéniable et offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel immense pour être transformée en la maison de vos rêves.

Imaginez les soirées d'été passées dans le vaste jardin, ou les journées de détente dans le séjour lumineux après avoir profité des plages voisines.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Soulac-sur-Mer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de plain-pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €

À proximité

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  • Mer
  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/09/2023

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