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4 pièces - 88,31 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2303

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.31 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre, une magnifique villa soulacaise idéalement située, en plein centre de la charmante ville de Soulac-sur-Mer. Cette maison se trouve à quelques pas de la majestueuse basilique et de la rue piétonne animée. De plus, elle est à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodité.

D'une superficie totale de 88 m², cette villa se compose de trois chambres confortables, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé et un pratique cellier.

De plus, cette propriété dispose d'une dépendance à rénover et à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique et adapté à votre style de vie.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa soulacaise authentique, parfaitement située dans le cœur de Soulac-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,9 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Atelier (14,4 m2)
    • Abris (3,8 m2)
    • dépendance (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briquette
  • Cheminée
  • Atelier
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

À proximité

  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Basilique
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

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