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Maison à vendre 6 pièces - 164,53 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3398

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
736 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.53 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Maison Familiale Rénovée avec Prestations de Qualité à Soulac-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1980, entièrement rénovée, située sur un terrain clos et paysagé de 1 125 m². Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse carrelée, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

Description du Bien
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un cellier pratique.

Étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Garage :
Attenant à la maison, il offre un accès direct à un studio indépendant, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et vue piscine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un rendement locatif intéressant ou pour accueillir des invités.

Extérieur
Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, dispose d'un abri pour vos outils ou vos loisirs.

Localisation
À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison allie calme et proximité des commodités.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d'exception qui saura séduire par son caractère, ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,3 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Studio (28,3 m2)
    • Garage (22,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Store banne
  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Abris bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2459 €

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  • Plage surveillée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2021

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