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6 pièces - 129,71 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3319

255 400 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 129.71 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Soulac-sur-Mer, 130 m² habitables, quartier calme.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible de Soulac-sur-Mer, sans rue passante. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Caractéristiques principales :

- 4 chambres confortables
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Salle de bain et WC séparé
- Une partie de la maison pouvant être aménagée en studio avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace indépendant

Extérieur et aménagements :

- Terrain de 1190 m², parfait pour profiter des beaux jours
- Garage attenant et communiquant de 41 m²
- Terrasse avec coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Rénovations récentes :

- Double vitrage et volets installés il y a 2 ans
- Isolation de la toiture refaite il y a 5 ans
- Tableau électrique mis aux normes il y a 2 ans

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement calme et agréable.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 170,8 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 1 190 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Coin nuit (18,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1667 €
  • Taxe foncière : 2077 €

À proximité

  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2024

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