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Maison à vendre 3 pièces - 79,20 m2 TALAIS - 33

Ref : 3316

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 79.2 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez ce chalet chaleureux, construit en 1995, en partie rénové, offrant environ 80m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 280m².

Situé dans un cadre paisible, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud et de prestations soignées.

Caractéristiques du bien :

- Entrée : Véranda lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, offrant une vue dégagée sur la piscine.
- Salon : Agréable espace de vie avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.
- Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable, une salle d'eau et WC.

À l'étage : Un espace bureau ainsi qu'une chambre mansardée avec vue imprenable sur le jardin.

Extérieurs :

- Terrasse couverte plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Piscine pour vos moments de détente.
- Abris de jardin/atelier pour le rangement ou les petits travaux.

Le plus : Une charmante roulotte aménagée, parfaite pour accueillir une chambre supplémentaire pour vos invités.

Équipements modernes :

- Tableau électrique neuf.
- Portail électrique avec motorisation solaire.
- Chauffe-eau solaire.
- Forage/puits.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Ce chalet est un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en étant proche de la nature. N'attendez plus pour venir le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Surface terrain : 2 280 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (25,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC
    • Comble aménagé (6 m2)
    • Abri bois (20 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Bois
  • Cheminée, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 605 €

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  • Mairie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/09/2024

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