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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,40 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3311

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 26.4 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmant Appartement T2 à Soulac-sur-Mer - Vue Océan et Emplacement Idéal.

Situé au cœur de la magnifique station balnéaire de Soulac-sur-Mer, cet appartement T2 est une véritable perle rare à découvrir sans tarder !

Superficie :

Surface Carrez : 26,40 m²
Surface totale hors Carrez : 35,85 m²
Caractéristiques : Cet appartement cosy, niché au premier étage d'une résidence calme, vous séduira par son charme et sa luminosité. Depuis son balcon, vous profiterez d'une vue partielle sur l'océan, parfait pour savourer des moments de détente.

Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipé, prête à vous accueillir pour des repas conviviaux.
Chambre confortable : Une chambre principale offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles.
Mezzanine astucieuse : Une surface de 9,45 m² (hors Carrez), idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace de rangement, parfaite pour accueillir vos invités.
Salle d'eau moderne : Avec WC, récemment rénovée pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :

Faibles charges de copropriété (seulement 480 € par an, eau incluse).
À seulement quelques pas des plages de sable fin et du centre-ville de Soulac-sur-Mer.
Un cadre paisible et reposant, parfait pour des escapades en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre au bord de l'océan !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 26,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Piéce à vivre /coin cuisine (15,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 639 €
  • Charges de copropriété : 480 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Mairie
  • Océan
  • Pistes cyclables
  • Plage surveillée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 820,0 € pour 2023

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