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4 pièces - 101,28 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3309

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 321400€
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 929 m². Idéalement située à seulement 2 km du centre-ville de la station balnéaire prisée de Soulac-sur-Mer et de ses superbes plages, cette propriété est un véritable havre de paix.

D'une surface habitable de 101 m², la maison se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un cellier et d'un garage attenant, avec un accès direct à l'intérieur de la maison.

Le jardin, entièrement clôturé et verdoyant, offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute sérénité.

Cette belle opportunité ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,5 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Terrasse couverte (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Plain pied
  • Jardin
  • Grille métallique
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2360,0 € pour 2021

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