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Maison à vendre 6 pièces - 128,25 m2 VENSAC - 33

Ref : 3308

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 128.25 m2 - VENSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Vensac.

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de l'Océan, l'agence Century 21 Biran Montalivet vous propose de venir découvrir cette charmante Villa en bois réalisée par la maison "BOURSEAU & FILS" connus et reconnus pour leur travail et les matériaux de qualités.

Nichée au milieu d'une jolie parcelle arborée et clôturée d'environ 1600 m², cette villa aux beaux volumes et fonctionnelle comprend une agréable pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces extérieurs de par sa grande baie à galandage. Vous profiterez également d'une jolie mezzanine d'environ 25 m² et d'une buanderie attenante à la cuisine. Le coin nuit quant à lui se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec une terrasse privative, d'une deuxième salle d'eau et deux WC séparés.

A l'extérieur, vous apprécierez son jardin paysagé sans vis-à-vis ainsi que tous les équipements et les dépendances (local piscine, salon extérieur, terrasse couverte, Atelier et carport d'environ 56 m², piscine chauffée...) qui font de cette maison un bien rare sur la commune et ses environs.

DPE : B et REF : 2171

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (40 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (25,0 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Suite parentale (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Abri voiture (26,6 m2)
    • Atelier (21,4 m2)
    • Local technique (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Carport
  • Commande centralisée
  • Double vitrage alu
  • Jardin paysagé
  • Local technique piscine
  • Piscine chauffée
  • Portail électrique
  • Récupérateur eau pluviale
  • Terrasse bois
  • Terrasse couverte
  • Vmc
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/09/2024

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