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Maison à vendre 3 pièces - 45,50 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3304

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 45.5 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison mitoyenne dans une résidence familiale, à deux pas de la plage sud de SOULAC-SUR-MER et à seulement 1,2 km du centre-ville.

Profitez de la proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables pour de belles escapades en pleine nature.

Située dans une résidence calme avec un vaste parc arboré et une piscine, cette maison offre un cadre de vie agréable et reposant, idéal pour des vacances ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain idéale pour se relaxer après une journée en bord de mer.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative et de deux places de parking.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, parfaite pour un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou un projet d'investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine/Séjour (18,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • balcon (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Local vélo
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €
  • Charges de copropriété : 865 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Plage surveillée
  • Mairie
  • Ecole
  • Terrain de tennis
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2022

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