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Maison à vendre 3 pièces - 45,50 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3304

217 600 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 45.5 m2 - SOULAC SUR MER - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante maison mitoyenne dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer
Idéalement située dans une résidence familiale paisible, à deux pas de la plage sud et à seulement 1,2 km du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du bord de mer.

Un environnement naturel exceptionnel
Nichée à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables, elle offre un accès direct à de magnifiques balades en pleine nature et le long de la côte Atlantique.

Une résidence calme et accueillante
Au cœur d'un vaste parc arboré, cette résidence sécurisée dispose également d'une piscine, créant un cadre de vie agréable et relaxant, parfait pour les vacances ou un investissement locatif rentable.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, WC indépendant.
À l'étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain, idéale pour se détendre après une journée à la plage.
Un extérieur agréable et pratique
Terrasse privative pour vos moments de détente.
Deux places de parking.
À deux minutes de la gare et d'un Lidl, avec les commerces et le centre-ville à moins de 5 minutes en voiture.
Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif ! Ne tardez pas à la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine/Séjour (18,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • balcon (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Forêt

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Local vélo
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €
  • Charges de copropriété : 865 €

À proximité

  • Basilique
  • Commerces
  • Plage surveillée
  • Mairie
  • Ecole
  • Terrain de tennis
  • Pistes cyclables

Copropriété

  • Nombre de Lots : 165
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/03/2022

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