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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33

Ref : 3278

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
726 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - JAU DIGNAC ET LOIRAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Sur la commune de Jau-Dignac, 20 min des plages et des commerces, une maison de plain-pied d'environ 89 m². Située sur un grand terrain arboré de 4700 m², cette maison au belle prestation ancienne, se compose: d'une pièce à vivre avec cheminé et cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, une buanderie et d'un espace pouvant servir de bureaux, où d'une troisième chambres. Vous pourrez profiter d'une véranda et d'une terrasse avec barbecue donnant sur le jardin, vous permettant de passer de bon moment avec vos proches.
Un double garages est également à votre disposition ainsi qu'un abri pouvant accueillir un camping-car.
Quelque travaux de décoration son nécessaire.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter, afin d'organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 4 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Debara (6,9 m2)
    • Véranda (13,0 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Atelier (17,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31251kWh/m2.ankg CO2/m2.an297 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 21/02/2023

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