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Maison à vendre 3 pièces - 59,46 m2 TALAIS - 33

Ref : 3238

167 900 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.46 m2 - TALAIS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Charmante Maison à Talais - 59m² Habitable sur Terrain de 1200m²

Vous rêvez de tranquillité et d'espace ? Cette adorable maison située à Talais est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, elle offre une superficie habitable de 59m² sur un vaste terrain de 1200m².

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 59m²
- Terrain : 1200m²
- **Pièces : 3 (incluant 1 salon, 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains)
- Séjour lumineux avec accès direct au jardin
- Chambres confortables et bien agencées
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- Salle d'eau

Localisation :
- Située dans le charmant village de Talais, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable.
- Proximité des commodités : commerces, écoles, services de santé
- À quelques minutes des plages et des sites touristiques de la région

Cette maison est une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Talais. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon/séjour (21 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1550,0 € pour 2021

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